在农村，房子过户是一个涉及多方面手续和流程的重要事项。了解这些手续和流程，对于顺利完成房产过户至关重要。

首先，农村房子过户需要的手续主要包括以下几种。一是登记申请书，这是向相关部门提出过户申请的重要文件，需详细填写过户双方的基本信息、房屋基本情况等内容。二是申请人的身份证明，包括身份证、户口本等能证明双方身份的有效证件，以确保过户双方身份的真实性和合法性。三是宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，该证明用于明确房屋所占用土地的性质和归属，是过户手续中的关键材料。四是申请登记房屋符合城乡规划的证明，此证明能保证房屋的建设是符合当地城乡规划要求的。五是房屋测绘报告或者村民住房平面图，它能准确反映房屋的实际情况和具体位置。六是其他必要材料，这可能因地区政策不同而有所差异，例如有的地方可能要求提供村委会的相关证明等。

农村房子过户的手续有哪些？这些手续的办理流程是怎样的？ 第1张

接下来介绍这些手续的办理流程。第一步是提出申请，申请人要向当地的房屋登记机构提交上述提到的一系列手续材料，正式启动过户申请程序。第二步是受理审核，房屋登记机构会对申请人提交的材料进行全面审查，核实材料的真实性和完整性。在审核过程中，可能会对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际情况与申请材料一致。第三步是公告，对于符合相关规定的申请，登记机构会进行公告，向社会公开房屋过户的相关信息，接受公众的监督，公告期一般根据当地规定执行。第四步是核准登记，经过公告无异议或者异议不成立的，登记机构会核准登记申请，将房屋的相关信息记录在登记簿上。第五步是颁发房屋权属证书，登记机构会向申请人颁发新的房屋权属证书，至此，农村房子过户手续办理完成。

为了更清晰地展示这些内容，以下是一个简单的表格：

手续名称 作用 登记申请书 提出过户申请，填写双方及房屋基本信息 申请人身份证明 证明双方身份的真实性和合法性 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明 明确房屋所占用土地的性质和归属 申请登记房屋符合城乡规划的证明 保证房屋建设符合当地城乡规划要求 房屋测绘报告或者村民住房平面图 准确反映房屋实际情况和具体位置 其他必要材料 因地区政策而异，如村委会相关证明等

需要注意的是，不同地区的农村房子过户政策和具体要求可能会有所不同。在办理过户手续之前，建议申请人先咨询当地的房屋登记机构或者相关部门，了解详细的政策和办理流程，准备好齐全的手续材料，以确保过户手续能够顺利办理。